N01068 | Výjimečná nabídka 3+1/L, celkem 80m2, P6 Řepy, úžasné místo přímo u lesoparku C

Bydlení, kde máte přírodu doslova za okny, a přitom vše potřebné na dosah ruky.

Nabízíme ke koupi slunný, moderní a prakticky řešený byt 3+1 s velkou lodžií a sklepem o celkové ploše 80 m², situovaný v jedné z nejpříjemnějších lokalit pražských Řep – v ulici Mrkvičkova, přímo u vstupu do lesoparku.

Byt se nachází ve 4. patře s výtahem šestipodlažního panelového domu z roku 1991, který prošel v letech 2019–2022 rozsáhlou revitalizací. Samotný byt byl před několika lety rekonstruován, kuchyně pochází z roku 2020.

Proč si tento byt zamilujete?
* Krásné místo přímo u lesoparku – zeleň, klid a příroda hned za domem, ideální pro procházky, sport i rodiny s dětmi.
* Skvělá dispozice prostorného 3+1 a příjemná orientace - obývací pokoj a kuchyně s jídelním koutem krásně světlé a slunné, orientované na jih, dětský pokoj a ložnice orientované do úplného klidu na sever, s příjemným výhledem do lesa.
* Velká zasklená lodžie – příjemná pro posezení i pěstování kytiček, praktická pro věšení prádla.
* Bonusové úložné prostory – komora přímo v bytě, samostatný sklep a společná kolárna/kočárkárna v domě.
* Kompletně revitalizovaný dům – zateplená fasáda, nová střecha, zvětšené a zasklené lodžie, na lodžii i všech oknech venkovní žaluzie.
* Byt připravený k nastěhování – bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce, podle vkusu nového majitele postačí drobné kosmetické úpravy jako je nová výmalba.
* Příroda, klid a pohodlí městského života na jednom místě.

Právě lokalita je jednou z největších předností této nemovitosti. Lesopark máte doslova pár kroků od domu, a přitom nemusíte dělat kompromisy v dostupnosti služeb ani dopravy.
V pohodlné docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Billa i zrekonstruované nákupní centrum Řepy s Albertem, lékárnou, poštou, restauracemi a dalšími obchody. V okolí je rovněž několik mateřských škol a základní škola.
Pár minut chůze od domu jsou zastávky tramvají (16, 9, 10) se spojením až do centra Prahy i autobusové linky navazující na metro.

Byt je v osobním vlastnictví.
Měsíční platby pro čtyřčlennou rodinu činí 8 575 Kč, z toho:
* 3 902 Kč – příspěvek na správu domu a pozemku včetně dlouhodobé zálohy na opravy,
* 4 673 Kč – zálohy na služby.
* Plus elektřina v bytě činí přibližně 1 500 Kč měsíčně. Plyn v bytě není.

Pokud hledáte prostorný rodinný byt v zeleni, s výbornou dispozicí, krásnými výhledy a pohodlnou dostupností všeho, co potřebujete ke každodennímu životu, neváhejte mne kontaktovat.