N01064 | Skvělý byt 4+kk, celkem 100m2 + lodžie, P6 - Řepy, ul. Nevanova G

Světlý a skvěle řešený byt pro rodinu o dispozici 4+kk 92,5m2 + lodžie 5,5m2 + komora na patře 4,9m2 + sklepní kóje 3m2 ve 3.patře čtyřpatrového bytového domu v ulici Nevanova, Praha 6 - Řepy. V domě není výtah.

Dům byl postaven okolo r. 1980 a od devadesátých let byl kompletně revitalizován (nástavba patra s novou střechou, vyzdění všech koupelen včetně nových stoupaček, plastová okna, zateplení fasády, renovace interiérů atd.). Je výborně opečovávaný, čistý a moderní. Byt byl rekonstruován před více než 20ti lety, celou dobu dodnes obývaný současnými majiteli. Má skvělou dispozici s velkým obývacím pokojem, spojeným s jídelnou i kuchyní (celkem 31m2) a s přímým vstupem na lodžii. Dále má prostornou ložnici (14,5m2) a dva samostatné dětské pokoje (12,1m2 a 12,7m2). V centrální části bytu se nachází velká předsíň s vestavěnými skříněmi a úložnými prostory včetně praktického umístění pračky. V koupelně je vana i sprchový kout. WC je oddělené. K bytu dále náleží komora přímo na patře a sklepní kóje v suterénu. K dispozici je také kočárkárna i samostatná kolárna.

Byt je úžasně světlý, celá obývací část s lodžií a velká ložnice je orientována na jih, oba dětské pokoje na sever. Všechna okna mají vnitřní žaluzie, na okně v ložnici je i elektricky ovládaná venkovní stahovací žaluzie, lodžie má zasklení. Byt vyžaduje drobné úpravy dle vlastních představ jako jsou nové podlahové krytiny, interiérové dveře, výmalba atp. Je možné si v bytě udělat např. i druhé WC či druhou malou koupelnu.

Jedná se o možnost koupě skvělého bytu v osobním vlastnictví. Jedinou nevýhodou může být 3.patro BEZ výtahu.
Měsíční náklady činí 10.000 Kč (z toho záloha na služby včetně topení a vody 7.680 Kč + fond oprav 1.758 Kč + správa a režie 562 Kč). Plus vlastní platba elektřiny a plynu v bytě (na plyn je zde pouze sporák).

Přímo před domem je dětské hřiště. Pár minut chůze od domu je veškerá občanská vybavenost (Billa, Albert, pošta, poliklinika), dále několik mateřských školek i základní škola. Zároveň kousek od domu je zastávka tramvají až do centra či autobusů na metro.