SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
(bytových i nebytových objektů a celků) pro majitele, firmy, družstva, státní organizace a další subjekty. A také správa jednotlivých bytových i nebytových jednotek pro vlastníky např. dlouhodobě žijící v zahraničí nebo cizince vlastnící nemovitost v České republice.
V oblasti správy bytového fondu Vám naše společnost může nabídnout následující služby:
1. Část provozní
- vedení evidence domů, bytových a nebytových jednotek
- vedení evidence uživatelů bytových a nebytových jednotek včetně sledování změn vlastnictví, evidence nájemců a dalších uživatelů bytových a nebytových jednotek
- zajišťování dodávek služeb spojených s bydlením (dodávky elektrické energie, dodávka vody a odvod odpadních vod, dodávka tepla a TUV, odvoz odpadu, úklid, výtah, STA apod.)
- zajišťování odečtů poměrových měřidel v bytových a nebytových jednotkách
2. Část ekonomická
- předpis a kontrola plateb spojených s vlastnictvím či nájmem bytů a nebytových prostor
- provádění ročního vyúčtování záloh na služby na jednotlivé vlastníky a nájemníky
- průběžná evidence nákladů domu
- fondové náklady - opravy a údržba společných částí domu, náklady na administrativu, pojistné, apod.
- službové náklady - náklady na vodné a stočné, elektrickou energii, úklid, apod.
- faktury dodavatelů
- kontrola a příprava úhrady dodavatelských faktur - kontrola správnosti formální i obsahové, sjednané ceny
- zajištění úhrady dodavatelských faktur
- účetnictví a daně týkající se domu
- příprava a zpracování podkladů pro účetnictví
- vedení účetnictví domu
- vypracování účetní uzávěrky
- zpracování daňového přiznání k dani z příjmů
- zpracování daňového přiznání k dani z nemovitostí
- vymáhání dlužných plateb — vedení přehledu neplatičů, zasílání upomínek, příprava platebních rozkazů, příprava podkladů pro soudní nebo mimosoudní vymáhání
3. Část technická
- archivace a vedení dostupné projektové dokumentace k domu
- vedení technické evidence domů, bytových a nebytových jednotek
- revize a kontroly společných částí domu
- zpracování plánu provádění povinných revizí a kontrol
- zajištění provedení revizí a kontrol dle plánu
- zajištění odstranění závad z revizních zpráv a kontrol
- zajišťování havarijní služby
- zajišťování provádění údržby a běžných oprav společných částí domu
- zajišťování větších oprav a rekonstrukcí společných částí domu, pomoc s výběrem dodavatelů
- provádění pravidelné kontroly stavu domu
4. Část právní
- schůze a shromáždění
- zajištění svolání ustavujícího shromáždění vlastníků jednotek v domě, ustavující schůze družstva
- zajištění přítomnosti notáře na jednání — notářský zápis
- příprava podkladů pro řádný zápis do obchodního rejstříku, rejstříku společenství
- pomoc při organizaci konání dalších schůzí a shromáždění
- zajištění provedení prvozápisu do obchodního rejstříku, rejstříku společenství
- zajišťování aktualizace údajů zapsaných do obchodního rejstříku, rejstříku společenství
- uzavírání smluv o nájmu bytu, nebytových prostor dle pokynů vlastníka
- zajišťování uzavírání pojistných smluv ke spravovaným nemovitostem, zastupování vlastníka v případě pojistných událostí.
Není samozřejmě podmínkou poskytovat výše uvedené služby kompletně a po dohodě s klientem je možné poskytovat pouze vybraný okruh služeb nebo naopak tyto služby rozšířit dle dohody a přání. Samozřejmostí je poskytování ostatních služeb naší realitní kanceláře stálému klientovi správy nemovitostí za zvýhodněných podmínek.
Motto oddělení správy:
DOBRÁ SLUŽBA ZA DOBROU CENU!
Oddělení správy nemovitostí:
| tel: |
+420 224 919 198 |
| mob.: |
+420 603 434 998 |
| FAX: |
+420 224 916 054 |
Napište nám a my Vás obratem budeme kontaktovat.